СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ Все поселки
от 37 000 руб/сотка

Сумароково 69 км от МКАД

ОПИСАНИЕ ФОТО И 3D ХОД РАБОТ СХЕМА ПРОЕЗДА ГЕН.ПЛАН ДОКУМЕНТЫ
Акция Коттежный поселок «Сумароково»,  69 км от МКАД, по Каширскому или Симферопольскому шоссе
Направление: Симферопольское, Каширское, Новокаширское (М4 ДОН), А-108 (Московское большое кольцо)
Район: Ступинский, Чеховский
Коммуникации:
  • Освещение поселка Освещение поселка
  • Забор Забор
  • Дороги Дороги

Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: ИЖС (для ПМЖ)

Краткое описание:
Коттеджный поселок эконом-класса «Сумароково» расположен в 69 км от МКАД в потрясающем по красоте месте на юге Подмосковья. Здесь перед вами открываются чудесные пейзажи, великолепные леса, наполненные чистым и свежим воздухом с ароматом листвы и благоуханием хвои.

Коммуникации:
1. Электричество: 15 кВт на участок. Оформляется собственником земельного участка самостоятельно в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1178 от 29 декабря 2011 г. (в стоимость земельного участка не входит)
2. Газ -  возможность подключения в 2016г, при условии принятия решения о газификации поселка некоммерческим партнерством (в стоимость земельного участка не входит).
3. Водоснабжение – индивидуальная скважина или колодец -  устанавливаются собственником земельного участка самостоятельно (в стоимость земельного участка не входит).
4. Канализация – септик (в стоимость земельного участка не входит).

Инфраструктура:
1. Внутренние дороги:
- ширина улиц внутри поселка в красных линиях (от забора до забора – территория общественного пользования) – 15м.
- ширина проездов внутри поселка в красных линиях (от забора до забора – территория общественного пользования) –  8м, 9м.
- ширина полос движения в поселке – 6м по основным улицам, 4м по неосновным улицам и 2,75м. – по проездам.
- покрытие - гравий.
2. Освещение поселка.
3. Ограждение по периметру поселка.
4. Два въезда в поселок
5. Хозяйственная площадка под ТБО
6. Зарезервированы площадки под размещение детской площадки, спортивной площадки, магазина, ТП, ГРП.
Дополнительный взнос за общую инфраструктуру поселка составляет 8000 руб. с сотки.
 
Основные преимущества:
1. Одинаково удобный и равноудаленный от МКАД подъезд по Каширскому (67,5км от МКАД) или Симферопольскому шоссе (82 км от МКАД)
2. Вид разрешенного использования ИЖС (для ПМЖ).
Построив дом на земле под ИЖС в Подмосковье, можно получить официальный адрес и прописаться в нем. Местные власти обязаны обеспечить возможность подключения к коммуникациям. Кроме того, при определении размера налоговой базы по НДФЛ вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на приобретение земельного участка или доли в нем и строительство жилого дома, но этот размер в настоящее время не должен превышать 2 000 000 рублей.
3. Возможность подключения к основным коммуникациям
4. Поселок окружен лесом: до леса 200м
5. Рядом несколько водоемов: поселок окружен 4-я озерами (до озер 180-250м), до реки Смородинка - 650м, до реки Лопасня - 4км
6. В 5км от поселка проходит граница Приокско-Террасного биосферного заповедника

Описание:

1. Удобный подъезд.
Круглогодичный асфальтированный подъезд на автомобиле к коттеджному поселку «Сумароково» одинаково удобен по Симферопольскому шоссе (М2 Крым) или Каширскому шоссе (М4 Дон). Участки в коттеджном поселке «Сумароково» расположены в 4км от автодороги А108 (Московское большое кольцо, Вторая бетонка).
Поселок расположен в Ступинском районе (примыкает к Чеховскому району) Московской области.

2. Живописная территория.
Ступинский район давно привлекает жителей мегаполиса неповторимой природой, красивейшими пейзажами и обилием чистейших водоемов. Близость лесного массива (до леса 200м) подарит вам чудесное время общения с природой: сбор ягод и грибов летом, прогулки на свежем воздухе весной и осенью. Любителям рыбалки и купания также не придется скучать: реки Ока, Лопасня (до реки 4км) и Смородинка (до реки 650м) по праву считаются самыми чистыми в Ступинском районе. Поселок окружен 4-я озерами (до озер 180-250м). В 5км расположены охотничьи хозяйства.

3. Разнообразие достопримечательностей.
Всего в 5 км от поселка проходит граница Приокско-Террасного биосферного заповедника. Вы сможете побывать в Музее заповедника, познакомиться с интереснейшей экспозицией, ярко и наглядно рассказывающей о животных и растениях юга Подмосковья; посетить зубровый питомник; стать участником сказочного представления в Домике Лешего. Любителям истории небезынтересно будет узнать, что в 5км от поселка расположена «дальняя дача» Сталина – «Семеновское». Дача была создана на месте имения графа Орлова «Отрада», построенного в XVIII веке. Помимо самого Сталина на даче в «Семеновском» в свое время отдыхала вся наша политическая элита: Хрущев, Андропов, Горбачев, Ельцин. Рядом с поселком находится Государственный литературно-мемориальный музей-заповедник А.П.Чехова.

4. Экологически чистый район.
Ступинский район в экологическом отношении по праву относится к благополучным территориям Московской области. Система природоохранных мероприятий, действующая в районе направлена на минимизацию вредных воздействий на природу. В 2013 году для повышения рекреационного потенциала района и поддержания природных комплексов образовано 13 особо охраняемых природных территорий.

5. Богатое культурное наследие.
Для ценителей истории и культуры по душе придутся поездки в близлежащие села с целью посещения храмов. Неподалеку от коттеджного поселка «Сумароково» расположены: Церковь Святителя Николая Мирликийского (с. Семёновское), Церковь Преображения Господня (пос. Михнево), Церковь Тихвинской иконы Божией Матери (с. Авдотьино).

6. Земельные участки от собственника.
Компания «АРКТИК девелопмент» осуществляет продажу участков в коттеджных поселках ИЖС (ПМЖ), принадлежащих ей только на правах собственности. Все сделки сопровождаются юридическим отделом Компании и проводятся без привлечения посредников.

Позвоните по телефону +7 (495) 777-72-27 и наши специалисты с удовольствием ответят на все вопросы и помогут вам купить участок в коттеджном поселке.
ОПИСАНИЕ ФОТО И 3D ХОД РАБОТ СХЕМА ПРОЕЗДА ГЕН.ПЛАН ДОКУМЕНТЫ
ФОТО
ОПИСАНИЕ ФОТО И 3D ХОД РАБОТ СХЕМА ПРОЕЗДА ГЕН.ПЛАН ДОКУМЕНТЫ
13.10.2014 Начались работы по благоустройству коттеджного поселка "Сумароково": выносятся границы земельных участков, проводится межевание, начинается прокладка дорог.

20.10.2014
В соответствии с утвержденным планом-графиком строительства и благоустройства коттеджного поселка "Сумароково" продолжаются работы по прокладке внутренних дорог согласно Проекту планировки поселка.


ОПИСАНИЕ ФОТО И 3D ХОД РАБОТ СХЕМА ПРОЕЗДА ГЕН.ПЛАН ДОКУМЕНТЫ
Круглогодичный асфальтированный подъезд на автомобиле:
Вариант 1: 60 км от МКАД по Каширскому шоссе М4 (Дон), съезд направо, 7,5км по А108 (Московское большое кольцо, Вторая бетонка), поворот направо, 2 км по асфальтированной дороге до коттеджного поселка «Сумароково».
Вариант 2: 62 км от МКАД по Симферопольскому шоссе М2 (Крым), съезд направо, 18км по А108 (Московское большое кольцо, Вторая бетонка), поворот налево, 2 км по асфальтированной дороге до коттеджного поселка «Сумароково».
На общественном транспорте:
с Павелецкого вокзала на электричке до станции Михнево (время в пути 1час 20мин). Далее автобусом №48 до деревни Чирково (время в пути 20 мин). Автобус отправляется каждые 2 часа.
Координаты GPS:
Широта: 55°5′50.75″N (55.097431)
Долгота: 37°45′51.44″E (37.764289)

ОПИСАНИЕ ФОТО И 3D ХОД РАБОТ СХЕМА ПРОЕЗДА ГЕН.ПЛАН ДОКУМЕНТЫ

Общая площадь поселка составляет 21,63 га, с разбивкой на участки от 7 до 14 соток (всего 177 участков) под индивидуальную жилую застройку, без обязательного подряда на строительство.



№ УЧАСТКА Площадь участка, сотки Цена за 1 сотку, руб. Стоимость участка, руб. Статус
4 7.39 49 000.00 362 110.00 Зарезервирован
5 7.85 49 000.00 384 650.00 Зарезервирован
7 8.32 49 000.00 407 680.00 Зарезервирован
9 8.77 49 000.00 429 730.00 Зарезервирован
11 9.25 49 000.00 453 250.00 Зарезервирован
13 10.67 49 000.00 522 830.00 Зарезервирован
14 10.42 57 000.00 593 940.00 Свободен
15 8.79 49 000.00 430 710.00 Зарезервирован
16 8.62 57 000.00 491 340.00 Зарезервирован
17 8.67
57 000.00 694 190.00 Свободен
18 11.40 57 000.00 649 800.00
Свободен
21 9.88 57 000.00 563 160.00 Свободен
25 9.37 57 000.00 534 090.00 Свободен
30 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
31 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
32 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
33 11.94 57 000.00 680 580.00 Свободен
34 12.96 57 000.00 738 720.00 Свободен
35 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
36 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
37 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
38 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
39 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
40 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
41 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
42 9.94 57 000.00 566 580.00 Свободен
43 10.14 57 000.00 577 980.00 Свободен
44 11.40 57 000.00 649 800.00 Свободен
45 9.88 57 000.00 563 160.00 Свободен
46 9.88 57 000.00 563 160.00 Свободен
51 9.88 57 000.00 563 160.00 Свободен
52 9.88 57 000.00 563 160.00 Свободен
54 9.73 57 000.00 554 610.00 Свободен
55 9.88 57 000.00 563 160.00 Зарезервирован
57 9.88 57 000.00 563 160.00 Свободен
58 9.88 57 000.00 563 160.00 Свободен
59 9.88 57 000.00 563 160.00 Свободен
62 11.02 57 000.00 628 140.00 Зарезервирован
63 10.51 57 000.00 599 070.00 Свободен
64 13.11 57 000.00 747 270.00 Свободен
66 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
67 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
68 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
69 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
70 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
73 11.89 57 000.00 677 730.00 Свободен
74 9.73 57 000.00 554 610.00 Свободен
75 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
76 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
77 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
78 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
79 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
80 13.76 57 000.00 784 320.00 Свободен
81 11.77 57 000.00 670 890.00 Свободен
82 9.65 57 000.00 550 050.00 Свободен
83 9.28 57 000.00 528 960.00 Свободен
84 10.67 57 000.00 608 190.00 Свободен
86 9.73 57 000.00 554 610.00 Свободен
89 11.12 57 000.00 633 840.00 Свободен
90 9.75 57 000.00 555 750.00 Свободен
91 13.05 57 000.00 743 850.00 Свободен
93 9.69 57 000.00 552 330.00 Зарезервирован
95 9.30 57 000.00 530 100.00 Свободен
97 9.35 57 000.00 532 950.00 Свободен
99 8.91 57 000.00 507 870.00 Свободен
101 9.36 57 000.00 533 520.00 Свободен
102 11.24 57 000.00 640 680.00 Свободен
104 8.91 57 000.00 507 870.00 Свободен
106 8.43 57 000.00 480 510.00 Свободен
107 10.66 57 000.00 607 620.00 Свободен
108 9.12 57 000.00 519 840.00 Свободен
110 9.31 57 000.00 530 670.00 Свободен
112 9.16 57 000.00 522 120.00 Свободен
113 10.57 57 000.00 602 490.00 Свободен
114 10.23 57 000.00 583 110.00 Свободен
115 12.13 57 000.00 691 410.00 Свободен
116 11.17 57 000.00 636 690.00 Свободен
117 10.55 57 000.00 601 350.00 Свободен
121 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
122 9.88 57 000.00 563 160.00 Свободен
123 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
124 9.88 57 000.00 563 160.00 Свободен
125 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
126 9.88 57 000.00 563 160.00 Свободен
127 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
128 9.86 57 000.00 562 020.00 Свободен
129 9.92 57 000.00 565 440.00 Свободен
130 9.88 57 000.00 563 160.00 Свободен
131 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
132 9.88 57 000.00 563 160.00 Свободен
133 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
134 9.88 57 000.00 563 160.00 Свободен
135 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
136 9.88 57 000.00 563 160.00 Свободен
137 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
138 9.88 57 000.00 563 160.00 Свободен
139 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
140 9.98 57 000.00 568 860.00 Свободен
141 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
142 9.90 57 000.00 564 300.00 Свободен
143 11.17 57 000.00 636 690.00 Свободен
146 7.29 45 000.00 328 050.00 Зарезервирован
147 7.00 45 000.00 315 000.00 Зарезервирован
148 8.79 49 000.00 430 710.00 Зарезервирован
149 7.29 45 000.00 328 050.00 Зарезервирован
153 7.29 45 000.00 328 050.00 Зарезервирован
157 7.29 45 000.00 328 050.00 Зарезервирован
159 7.29 45 000.00 328 050.00 Зарезервирован
161 7.29 45 000.00 328 050.00 Зарезервирован
165 7.29 45 000.00 328 050.00 Зарезервирован
169 7.29 45 000.00 328 050.00 Зарезервирован
ОПИСАНИЕ ФОТО И 3D ХОД РАБОТ СХЕМА ПРОЕЗДА ГЕН.ПЛАН ДОКУМЕНТЫ
     Электричество до 15 кВт на участок может быть оформлено собственником земельного участка самостоятельно в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1178 от 29 декабря 2011 г., приказом ФСТ России №209-э/1 от 11.09.2012 г. «Об утверждении методических указаний по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям» и Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004 г. «Об утверждении Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям».