СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ Все поселки
от 47 000 руб/сотка

Лесной остров 71 км от МКАД

ОПИСАНИЕ ФОТО И 3D СХЕМА ПРОЕЗДА ГЕН.ПЛАН ДОКУМЕНТЫ
Акция Коттежный поселок «Лесной остров» - 71 км от МКАД по Каширскому или Симферопольскому шоссе
Направление: Симферопольское, Каширское, Новокаширское (М4 ДОН), А-108 (Московское большое кольцо)
Район: Ступинский, Чеховский
Коммуникации:
  • Водоснабжение Водоснабжение
  • Освещение поселка Освещение поселка
  • Забор Забор
  • Дороги Дороги
  • Детская площадка Детская площадка
  • Спортивная площадка Спортивная площадка
  • КПП КПП
  • Река Река
  • Лес Лес
  • Охрана Охрана

Категория земель:
земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: ИЖС (для ПМЖ)

Краткое описание

Выбираете участок в коттеджном поселке – обратите внимание на коттеджный поселок класса престиж «Лесной остров». Это отличный выбор для людей, которые ценят сочетание удобного подъезда, неповторимой природы Подмосковья и доступной цены. Название «Лесной остров» выбрано не случайно: поселок находится в окружении шикарного хвойного леса (лес проходит по границе участков).

Коммуникации:
1. Электричество: 15 кВт на участок. Оформляется собственником земельного участка самостоятельно в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1178 от 29 декабря 2011 г. (в стоимость земельного участка не входит)
2. Газ -  возможность подключения в 2016г, при условии принятия решения о газификации поселка некоммерческим партнерством (в стоимость земельного участка не входит).
3. Водоснабжение – централизованная скважина (стоимость подключения - 90000 руб. с участка).
4. Канализация – септик (в стоимость земельного участка не входит).

Инфраструктура:
1. Внутренние дороги:
- ширина улиц внутри поселка в красных линиях (от забора до забора – территория общественного пользования) – 15м.
- ширина проездов внутри поселка в красных линиях (от забора до забора – территория общественного пользования) –  8м, 9м.
- ширина полос движения в поселке – 6м по основным улицам, 4м по неосновным улицам и 2,75м. – по проездам.
- покрытие - гравий на песчаной подушке.
2. Освещение поселка.
3. Три въезда в поселок
4. Детская площадка
5. Спортивная площадка
6. Хозяйственная площадка под ТБО
7. Ограждение по периметру участка
8. КПП
9. Охрана
10. Гостевая парковка
Дополнительный взнос за общую инфраструктуру поселка составляет 12000 руб. с сотки.

Основные преимущества:
1. Одинаково удобный и равноудаленный от МКАД подъезд по Каширскому (71км от МКАД) или Симферопольскому шоссе (84 км от МКАД)
2. Вид разрешенного использования: ИЖС (для ПМЖ)
Построив дом на земле под ИЖС в Подмосковье, можно получить официальный адрес и прописаться в нем. Местные власти обязаны обеспечить возможность подключения к коммуникациям. Кроме того, при определении размера налоговой базы по НДФЛ вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на приобретение земельного участка или доли в нем и строительство жилого дома, но этот размер в настоящее время не должен превышать 2 000 000 рублей.
3. Возможность подключения коммуникаций и планируемая комплексная инфраструктура
4. Лес по границе участков.
5. Рядом несколько водоемов: до реки Смородинка 15м, до озера 120м, до пруда 250м, до реки Лопасня 3км.
6. В 5км от поселка проходит граница Приокско-Террасного биосферного заповедника

Описание:

1. Удобный подъезд
Круглогодичный асфальтированный подъезд на автомобиле к коттеджному поселку «Лесной остров» одинаково удобен по Симферопольскому шоссе (М2 Крым) или Каширскому шоссе (М4 Дон). Участки в коттеджном поселке «Лесной остров» расположены в 5км от автодороги А108 (Московское большое кольцо, Вторая бетонка).
Поселок расположен в Ступинском районе (примыкает к Чеховскому району) Московской области.

2. Живописная территория
Уникальная особенность поселка: лесной массив проходит по границе участков. Выйдя за пределы участка вы сразу оказываетесь в великолепном лесу (лес преимущественно хвойный), который подарит вам чудесное время общения с природой: сбор ягод и грибов летом, прогулки на свежем воздухе весной и осенью. Любителям рыбалки и купания также предоставлена возможность насладиться активным отдыхом на природе: реки Ока, Лопасня (до реки 3км) и Смородинка (до реки 15м) по праву считаются самыми чистыми в Ступинском районе. В 120м от поселка расположено озеро, в двухстах пятидесяти метрах – пруд. В 5км расположены охотничьи хозяйства.

3. Разнообразие достопримечательностей

Всего в 5 км от поселка проходит граница Приокско-Террасного биосферного заповедника. Вы сможете побывать в Музее заповедника, познакомиться с интереснейшей экспозицией, ярко и наглядно рассказывающей о животных и растениях юга Подмосковья; посетить зубровый питомник; стать участником сказочного представления в Домике Лешего. Любителям истории небезынтересно будет узнать, что в 5км от поселка расположена «дальняя дача» Сталина – «Семеновское». Дача была создана на месте имения графа Орлова «Отрада», построенного в XVIII веке. Помимо самого Сталина на даче в «Семеновском» в свое время отдыхала вся наша политическая элита: Хрущев, Андропов, Горбачев, Ельцин. Рядом с поселком находится Государственный литературно-мемориальный музей-заповедник А.П.Чехова.

4. Экологически чистый район

Ступинский район в экологическом отношении по праву относится к благополучным территориям Московской области. Система природоохранных мероприятий, действующая в районе направлена на минимизацию вредных воздействий на природу. В 2013 году для повышения рекреационного потенциала района и поддержания природных комплексов образовано 13 особо охраняемых природных территорий.

5. Богатое культурное наследие

Для ценителей истории и культуры по душе придутся поездки в близлежащие села с целью посещения храмов. Неподалеку от коттеджного поселка «Лесной остров» расположены: Церковь Святителя Николая Мирликийского (с. Семёновское), Церковь Преображения Господня (пос. Михнево), Церковь Тихвинской иконы Божией Матери (с. Авдотьино).
 
6. Земельные участки от собственника
Компания «АРКТИК девелопмент» осуществляет продажу участков в коттеджных поселках ИЖС (для ПМЖ), принадлежащих ей только на правах собственности. Все сделки сопровождаются юридическим отделом Компании и проводятся без привлечения посредников.

Позвоните по телефону +7 (495) 777-72-27 и наши специалисты с удовольствием ответят на все вопросы и помогут вам купить участок в коттеджном поселке.
ОПИСАНИЕ ФОТО И 3D СХЕМА ПРОЕЗДА ГЕН.ПЛАН ДОКУМЕНТЫ
ФОТО
ОПИСАНИЕ ФОТО И 3D СХЕМА ПРОЕЗДА ГЕН.ПЛАН ДОКУМЕНТЫ
Круглогодичный асфальтированный подъезд на автомобиле:
Вариант 1: 60 км от МКАД по Каширскому шоссе М4 (Дон), съезд направо, 7,5км по А108 (Московское большое кольцо, Вторая бетонка), поворот направо, 4 км по асфальтированной дороге до коттеджного поселка «Лесной остров».
Вариант 2: 62 км от МКАД по Симферопольскому шоссе М2 (Крым), съезд направо, 18км по А108 (Московское большое кольцо, Вторая бетонка), поворот налево, 4 км по асфальтированной дороге до коттеджного поселка «Лесной остров».
На общественном транспорте:
с Павелецкого вокзала на электричке до станции Михнево (время в пути 1час 20мин). Далее автобусом №48 до деревни Чирково (время в пути 20 мин). Автобус отправляется каждые 2 часа.

Координаты GPS:
Широта: 55°6′0.15″N (55.100042)
Долгота: 37°45′52.08″E (37.764468)
ОПИСАНИЕ ФОТО И 3D СХЕМА ПРОЕЗДА ГЕН.ПЛАН ДОКУМЕНТЫ

Общая площадь поселка составляет 20,83 га. В единую концепцию объединены 2 участка: 14,47 га (первая очередь) и 6,36 га (вторая очередь). Всего в поселке предусмотрено 119 участков, площадью от 7 до 30 соток, без обязательного подряда на строительство.




№ УЧАСТКА
Площадь участка, сотки
Цена за 1 сотку, руб.
Стоимость участка, руб.
Статус
37 14.86 96 000.00 1 426 560.00 Свободен
38 14.98 96 000.00 1 438 080.00 Свободен
39 14.98 96 000.00 1 438 080.00 Свободен
50 14.76 96 000.00 1 416 960.00 Свободен
51 14.76 96 000.00 1 416 960.00
Свободен
53 14.98 96 000.00 1 438 080.00 Свободен
54 14.98 96 000.00 1 438 080.00 Свободен
57 13.14 83 000.00 1 090 620.00 Свободен
58 14.45 83 000.00 1 199 350.00 Свободен
59 14.11 83 000.00 1 171 130.00 Свободен
71 12.66 83 000.00 1 050 780.00 Свободен
72 14.35 83 000.00 1 191 050.00 Свободен
73 14.35 83 000.00 1 191 050.00 Свободен
74 14.01 83 000.00 1 162 830.00 Свободен
75 12.64 83 000.00 1 049 120.00 Свободен
76 14.35 83 000.00 1 191 050.00 Свободен
77 14.35 83 000.00 1 191 050.00 Свободен
78 13.04 83 000.00 1 082 320.00 Свободен
79 12.64 83 000.00 1 049 120.00 Свободен
80 14.35 83 000.00 1 191 050.00 Свободен
81 14.35 83 000.00 1 191 050.00 Свободен
82 11.79 83 000.00 978 570.00 Свободен
83 13.10 83 000.00 1 087 300.00 Свободен
84 12.51 83 000.00 1 038 330.00 Свободен
85 12.50 83 000.00 1 037 500.00 Свободен
86 11.27 83 000.00 935 410.00 Свободен
87 12.55 83 000.00 1 041 650.00 Свободен
88 12.55 83 000.00 1 041 650.00 Свободен
89 12.55 83 000.00 1 041 650.00 Свободен
91 12.64 83 000.00 1 049 120.00 Свободен
92 14.35 83 000.00 1 191 050.00 Свободен
93 13.60 83 000.00 1 128 800.00 Свободен
95 12.66 83 000.00 1 050 780.00 Свободен
96 14.30 83 000.00 1 186 900.00 Свободен
97 13.91 83 000.00 1 154 530.00 Свободен
98 11.30 83 000.00 937 900.00 Свободен
100 14.74 59 000.00 869 660.00 Зарезервирован
101 14.21 59 000.00 838 390.00 Свободен
102 11.50 59 000.00 678 500.00 Свободен
103 14.67 59 000.00 865 530.00 Свободен
104 14.50 59 000.00 855 500.00 Зарезервирован
106 14.13 59 000.00 833 670.00 Свободен
112 9.22 70 000.00 645 400.00 Свободен
113 8.84 70 000.00 618 800.00 Свободен
114 8.79 70 000.00 615 300.00 Свободен
115 8.69 70 000.00 608 300.00 Свободен
116 8.26 70 000.00 578 200.00 Свободен
118 8.15 70 000.00 570 500.00 Свободен
119 6.46 59 000.00 381 140.00 Свободен
ОПИСАНИЕ ФОТО И 3D СХЕМА ПРОЕЗДА ГЕН.ПЛАН ДОКУМЕНТЫ
     Электричество до 15 кВт на участок может быть оформлено собственником земельного участка самостоятельно в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1178 от 29 декабря 2011 г., приказом ФСТ России №209-э/1 от 11.09.2012 г. «Об утверждении методических указаний по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям» и Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004 г. «Об утверждении Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям».